日期：2026-03-23 16:24:09
河南地产行业的黄金二十年，诞生了六位深刻影响中原城镇化进程与地产格局的标杆性大佬。他们以不同的战略打法与产品理念，共同塑造了豫系房企的整体形象，也在行业浪潮中走出了截然不同的人生轨迹。
胡葆森：建业集团创始人，河南地产界的“定盘星”
胡葆森是豫系房企的精神领袖，被誉为“河南地产教父”，也是中国地产圈“北冯仑、南王石、中胡葆森”的“地产三君子”之一。
他1992年从香港返乡创办建业，以“根植中原、造福百姓”为核心理念，首创并践行“省域化发展战略”，巅峰时期实现了河南省122个县及县级以上城市全覆盖，是河南唯一实现“全省布局”的房企。他带领建业打造了4家港股上市公司，业务覆盖地产、物业、装配式建筑、文旅等全产业链，打造了“只有河南·戏剧幻城”等现象级文化IP，同时深耕河南足球30余年，是中超唯一从未更换投资主体的俱乐部投资人。
行业下行期，建业出现债务危机，2025年起胡葆森长期滞留香港，专注离岸债务重组，以减持套现、处置资产的方式推进企业自救。
张敬国：正商集团创始人，郑州市场的“基本盘守护者”
张敬国是河南本土房企中最具韧性的坚守者，带领正商常年稳居郑州市场销售额榜首，被誉为郑州“刚需之王”，是河南地产圈少有的始终坚守本土、未出境避债的头部房企创始人。
他1995年创办正商，以高性价比的刚需产品站稳郑州市场，巅峰时期年销售额突破440亿元，连续多年位居河南本土房企销售前列，2025年以275.57亿元营收成为河南唯一入围中国民营企业500强的房企。他为人低调务实，始终聚焦本土市场，拒绝盲目全国化扩张，在行业寒冬中，始终坚守郑州总部，以个人信用为筹码，卖资产、引战投，硬生生保住了企业的基本经营盘，是河南头部房企中少数仍保持正常交付的企业。
宋革委：康桥集团创始人，中原品质住宅的“拓荒者”
宋革委是河南中高端住宅市场的标杆性人物，一手将康桥从区域房企打造为年销售额突破500亿的全国百强房企，与建业、正商、永威并称河南地产“四小龙”。
他出身国企，2003年改制创办康桥，以“品质筑家、相伴一生”为理念，打造了“景观、物业、产品”三大核心优势，在郑州市场开创了“改善住宅看康桥”的行业格局，旗下康桥悦生活成功登陆港股上市。巅峰时期，康桥业务覆盖河南、长三角、珠三角等多个区域，成为豫系房企全国化布局的代表之一。
行业下行期，康桥爆发债务危机，多个项目停工，宋革委于2022年底前往香港，长期滞留境外，仅通过线上会议远程主持公司决策，如今已无力挽回企业颓势，康桥的品质神话彻底崩塌。
李伟：永威置业创始人，河南地产界的“细节偏执狂”
李伟是河南品质地产的标志性人物，以极致的产品细节把控，打造了河南地产圈的“产品天花板”，在郑州市场形成了“永威有三宝：建材、景观、物业好”的行业口碑。
他早年深耕能源行业，2005年跨界创办永威置业，以“精细化”为核心竞争力，对建材品质、施工工艺、景观细节有着近乎偏执的要求，代表作永威·上和院，历经5年雕琢，成为郑州北龙湖豪宅的标杆项目，巅峰时期年销售额突破220亿元，跻身全国百强房企。
2022年，郑州“最高学历楼盘”永威金桥西棠项目停工风波爆发，永威品牌口碑遭遇重创，叠加行业下行，企业陷入债务泥潭，李伟于2022年底彻底退出永威置业的股权与管理层，淡出公众视野，彻底告别地产行业。
张勇：鑫苑中国创始人，豫系房企资本化的“先行者”
张勇是河南地产资本化的标志性人物，1997年在郑州创办鑫苑置业，2007年带领鑫苑登陆纽交所，成为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业，开创了豫系房企海外上市的先河。
他以“不囤地、不捂盘、高周转”的模式快速扩张，巅峰时期连续三年位居郑州房地产销售冠军，业务覆盖全国20多个城市，同时布局美国、英国等海外市场，连续16年跻身中国房地产百强企业。
行业下行期，鑫苑经营状况持续恶化，2026年1月被纽交所正式摘牌，债务逾期超59亿元，多个项目烂尾，张勇长期滞留境外（以美国为主），多次被内地法院限高、列为失信被执行人，基本退出内地地产经营，仅远程处理剩余债务。
万永兴：和昌集团创始人，跨界地产的“实业大佬”
万永兴是河南“实业+地产”模式的代表人物，以煤炭供应链行业起家，旗下瑞茂通是国内供应链行业的龙头企业，2005年跨界进入地产行业，创办和昌集团的前身怡丰置业。
他以“先建学校再卖房”的差异化打法在郑州站稳脚跟，带领和昌快速实现全国化布局，巅峰时期年销售额突破340亿元，跻身全国百强房企，首创社区智慧运营模式，打造了多个标杆项目。和昌集团是豫系房企中少数完成全国化布局的企业，业务覆盖长三角、珠三角等核心城市群。
行业下行期，和昌逐步退出省外市场，聚焦河南本土，多个项目转让或停滞，企业陷入债务危机，2026年1月万永兴重新出任和昌地产法定代表人，回归一线主持债务化解，但因债务纠纷被法院限高，地产板块已基本退出核心业务。
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